苏州房价波动明显 沧浪10月住宅成交分析

　　[提要]苏州沧浪10月住宅成交及各城区住宅成交5240套，较上月减少1491套，降幅为22.15%；成交面积为.02平方米，环比降幅11.45%。同比成交量减少983套降幅15.8%，同比成交面积减少17.41%。

　　苏州沧浪10月住宅成交及各城区住宅成交5240套，较上月减少1491套，降幅为22.15%；成交面积为.02平方米，环比降幅11.45%。同比成交量减少983套降幅15.8%，同比成交面积减少17.41%。

　　据搜房网数据中心统计，本月仅4盘成交量过百：中海国际社区公园道()、东方维罗纳、弘景湾、华园星城，月成交分别为212、151、116、103套，虽然过百，但最多也就两百多套，整体表现不佳，更多楼盘的成交量多集中在几十套，旺季不旺，在购房者普遍观望心态下，楼市成交陷入僵局。

　　虽然10月苏州楼市出现了扎堆开盘，大幅优惠也多有出现，但成交量并未达到预期，更多的购房者选择“等”，希望可以等到开发商能有“实质性的降价”再出手，由于楼市政策短期不会出现松动，调控的政策基调没有改变，降价呼声和预期日趋高涨，且市场价格已经出现下行预期，购房者普遍期待“拐点”出现，商品房成交陷入了困境，这也严重的着对业绩和资金回流需求日益迫切的开发商。