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冷 默
如今投资移民市场项目众多，美国、、新加坡、、葡萄牙、西班牙、匈牙利这些也只是热门项目中的一部分；而近年来，如加勒比海的岛国、东南亚与中东的一些移民项目都在陆续展开。据不完全统计，每年在市场上可供选择的投资移民项目多达上百个。在如此多种多样的市场项目中，投资人如何辨别优劣，甚至是都成为了一个行业潜在的问题。而其中作为与客户接触最为紧密的移民中介机构，则应把好第一道关。那么，在行业混乱复杂的今天，如何将百分百的信任和沉甸甸的资金交付一家中介机构？在遇到问题的时候又该如何并肩前行？
近期移民峰会一览
侨外集团移民全球房产展
（全国巡回展·上海）
届时，活动现场将对：全球10大快速移家、全球10大子女教育移家、全球10大资产配置国家、全球6大私人定制考察线、180天获取全球通行证国家等进行全面解析。
时间：2015年1月10日
地址：卢湾区新天地朗廷酒店3层新天地宴会厅
微信号：gdos_sh
预约报名电话:
美国克利夫兰总部大楼二期项目说明会（上海外联）
时间：11月29日（周六）13:30
地址：南京西1539号嘉里中心二期7楼
预约报名电话:
2015招生季第三拨
优质美高招生面试会
时间：11月30日（周日）13:30
地址：南京西1539号嘉里中心二期7楼
预约报名电话:
都市水岸项目说明会
都市水岸项目位于美国首都滨水港湾，面朝波托马克河，距山、白宫、等著名景点仅6个街区。项目的总投资成本为9.1亿美元，其中，开发商股本投资2.7亿美元，特区TIF财政补贴1.1亿美元，银行融资4.3亿美元，EB-5资金1亿美元，约占总成本11%。EB-5投资人享有该商业项目内洲际酒店整栋楼的第一顺位抵押权，其评估价值是1.46亿美元。项目所在区2014年7月获得TEA认定，符合50万美元投资标准。作为特区区域中心优质EB-5项目，在特区的要求下，总承包商由保险公司按时完工。本项目仅建筑花费创造就业人数6581个，比200位投资者需要的最少2000个就业机会多出4581个。今年10月26日，特区副市长JeffMiller与全美移民律师协会(AILA)EB-5DavidMorris律师亲临上海，参加了都市水岸项目首发会，并肯定了中国EB-5对特区的投资。2014年12月开发集团将再为投资人安排项目说明会，开发商重要嘉宾也将悉数到场，投资人可提前预约报名。
预约报名电话:
以专业指导投资移民，以沟通建立客户信任
上海景鸿出入境移民总监李慧新浪微博：景鸿出入境邮箱：ivy. 咨询热线：
近年来，随着投资人数的暴增，投资门槛的提高，主流国家投资移民政策越收紧，名额越发吃香的情况屡见不鲜。眼下欧洲投资移民新贵辈出，匈牙利、葡萄牙、西班牙等国，因申请条件极为简单成为了投资人眼中的“香饽饽”。美国一直以来作为主流移家，移民政策保持稳定，广阔的发展空间，世界领先的教育资源，良好的生活等，使EB-5投资移民成为大热项目。
移民案例
张先生是一位企业家，2009年首次来咨询美国投资移民。希望通过办理移民，能让女儿享受良好的海外教育，拓宽未来就业发展平台。
申请过程重现
在咨询之前，张先生曾经了解了多家移民机构，均被推荐当时热门的投资移民，而景鸿出入境资深移民顾问，以张先生将女儿创造一个良好的海外教育这一移民目的为考量，综合比较当时市场上项目的优势为张先生力荐美国。但由于2009年美国投资移民正处于市场推广的初级阶段，申请办理的人数较少。张先生对美国移民的政策并不确信。在张先生犹豫选择期间，景鸿资深移民顾问与张先生时刻保持密切联系，第一时间告之其美国投资移民的最新信息给予其参考。
随着美国移民政策相对稳定，并且已经有很多成功案例，张先生在慎重考虑后决定申请美国投资移民，于2012年7月递交申请至移民局，一年时间张先生一家于2013年9月通过移民局I-526审批，2014年5月获得广州面试通知，可谓是迅速获得移民签证。2014年7月张先生一家登陆美国，在景鸿出入境海外合作机构的同事的协助下，购置了自己的房产，为女儿顺利办理了美国当地学校的入学手续。
景鸿专家分析
张先生最初咨询美国投资移民的时候，他的女儿正在上小学，考虑到未来的教育，美国特有的优质教育资源自然成为首选之一。再来张先生的事业主要以国内为主，如果选择投资移民，对居住要求和事业发展就会有一定。因此综合考虑后，为张先生推荐了美国投资移民项目。但因为张先生对美国移民政策的不了解，以及市场上的一些不稳定因素影响，所以没有立刻决定办理。
从2009年至2012年长达3年的时间里，景鸿资深移民顾问在第一时间与张先生分享美国的移民政策和项目，美国教育和学校情况，以及税务等最新信息等等，让他及时了解实时的美国动态。此外，还积极邀请张先生参加项目解析会，客户答谢会和景鸿俱乐部等活动，认识了很多在景鸿成功办理的老客户，其中不乏有拿到2年绿卡的，成功转换永久绿卡的，顺利拿回投资款的……景鸿在行业内的良好口碑，为张先生逐渐树立了信心。在2009到2012这个期间，美国移民局对审核材料的要求调整了多次，双方在高效地沟通下，快速完成了移民材料。与此同时，景鸿移民后续部门的教育专家，为张先生女儿进行了美国教育规划，帮助她更快的适应美国学校的教育方式。
尽管一部分人对投资移民，甚至移民行业有着质疑的态度，但是更多正面的案例表现出越来越多的人通过投资移民改变了生活的途径，提高了生活的质量，拓宽了事业的平台。以美国为例，美国国务院签证办公室最近表示，刚刚结束的2014财年（2013年10月1日至2014年9月30日），美国共签发10692张EB-5投资移民签证，中国获得9128张（占比85.4%）。由此可见，投资人仍保持着高度热情，业内人士也纷纷预测2015年美国投资移民有可能正式进入排期时代，投资人与移民机构进行详细咨询，保持有效的沟通，在专业团队的帮助下为自己的海外移民之，走得更。
引申
上海景鸿出入境移民部总监李慧认为，移民中介机构应该以专业指导投资移民，不仅仅只是帮助投资申请人完成办理过程，更多的是指导申请人去懂得投资移民。以沟通建立客户信任，要自律规范，作为客户沟通的桥梁，本着对客户负责的旨，降低投资移民项目风险。12年精于投资移民行业的上海景鸿出入境“移民中介公司应把好第一道关”。
投资移民行业危机、信任与
上海外联移民总经理林培赟
新浪微博：外联出国移民
邮箱：elaine.
咨询电话：4000－851－851
美国无疑是目前最主流的投资移民目的国，而美国EB-5投资移民因其固有的投资风险，一直处于风尖浪头，这两年新闻对于美国投资移民的报道有正面也有负面，美国项目好坏之说纷纷芸芸。有人说美国投资移民行业遭到了信任危机。的确数百个美国项目良莠不齐，难免有混珠之鱼目，但是以林培赟女士的亲身经历，恰恰在美国投资移民项目的危机中看到了更大的信任。
美国联邦调查局办公大楼项目投资者陈先生的经历是众多本项目投资人经历的缩影。陈先生，本人是国内律所合伙人，太太是家庭主妇，女儿在国内知名大学读律师专业。陈先生是个处事十分严谨的人，到外联出国公司以前询问过多家移民公司，对移民的大体要求都有一定的了解，办理移民的原因是因为女儿一直希望去美国继续深造、工作。陈先生2012年8月来到外联出国办理美国移民，选择外联集团独家推出的美国联邦调查局办公大楼项目，陈先生的I-526案子于2012年9月28日递交移民局，2013年8月由于该投资项目过于安全没有风险，陈先生的移民申请未被核准。面对此波折，陈先生选择继续信任和支持外联集团，外联集团和项目方积极聘请律师进行，按照移民局的要求补充文件，项目于2014年3月成功，陈先生的案子于5月29日被移民局核准，目前在准备广州馆面试材料中。
申请过程重现
陈先生选择信任和支持外联集团，跟陈先生申请过程中受到的良好及专业的服务不无关系。陈先生在第一次来外联出国的时候，是和朋友一起过来的。在跟外联顾问的交流过程中，觉得顾问态度诚恳，对提出的问题分析很专业。在跟朋友一起查看过公司的资质文件之后，觉得可以进一步沟通，在随后的两次接触中，把资金来源问题和项目问题都确认好并签订了合约。在准备文件的过程中，顾问全程严谨而专业的服务，也让陈先生非常。陈先生的女儿因为在这段时间正好要去地区做交换生，顾问也贴心的把自己之前在地区学习的经历和经验与之分享。
外联专家感言
很多美国联邦调查局办公大楼项目的投资人在项目被移民局驳回的危机中，也选择了支持外联集团和项目方，在外联及项目方的共同努力，积极补充文件，最终扭转了拒签结果，顺利通过移民局的严苛审核。在危机中，我们和客户朋友都没有选择逃避，迎难而上，最终取得了成功，危机中的信任让我们深受！当时外联集团处理该案件的说稿一篇，公布如下：
关于美国联邦调查局办公大楼项目的说明
Molasky集团，获美国联邦综合管理局（GSA）指定，开发建造位于的美国联邦调查局（FBI）办公大楼。该项目总投资额为$1.525亿美元，其中$4950万美元来源于EB-5投资人。该项目两位移民律师均担任过移民律师协会。2013年9月初律师告知美国联邦调查局办公大楼项目收到了美国移民局发出最终审核结果，该项目没有被认可。美国移民局认为该项目中，EB-5投资人的资金没有承受风险，资金过于安全。在得知此消息后，为了投资人的资金安全，外联与Molasky集团，以及项目律师及时沟通，并要求Molasky集团立即准备$4950万现金，并且提供相关银行凭证，确保可以及时还款。Molasky集团在一周内完成，并已提供相关资料。
同时，Molasky集团第一时间聘请了律师IraKurzban。Ira的策略是拒签投资人向美国联邦法院提出，同时所有投资人向美国移民局重新递交I-526申请，由于拒签的原因就是过于安全，在去除赎回条款这些美国移民局不认可的语言后即可递交，没有再次拒签的理由。Molasky集团主动表示承担再次递交产生的移民局申请费以及所有费用，投资人无须再次支付任何费用。
Molasky集团还聘请了美国移民局前移民官MorrisBerez作为本案的顾问，Morris曾是EB-5申请的审核官，他曾是律师Ira过去几个美国移民局的案子里代表移民局的一方。Morris先生表示，在任期间从未有赢过Ira律师。经多次沟通之后，外联也倾向认同专业律师的方案，对于投资人来说，申讼同时重新递交I-526应该是目前律师认为最好也有可能最迅速获得美国绿卡的方式。最终，美国联邦调查局办公大楼项目于2014年3月成功，申请人的个案申请也陆续被核准。
遇政策突变，通过“信任”转战他国顺利移民
上海中际因私董事长兼总经理蒋华新浪微博：蒋华Henry 邮箱： 咨询电话：
近年来，我国的海外移民人数呈现持续快速增长的势头。移民，一个越来越时髦的词汇正在国内广泛蔓延。移民故事每天都在发生着，有的凭投资，有的凭技术；有的为子女教育，有的为新鲜空气、安全食品；国内房地产的限购让大部分财富阶层加入到海外置业的队伍，顺带可以获得海外身份。
去法国庄园喝一杯红酒，然后第二天再坐飞机回来，这似乎是电影中才看到的一个场景。如今，这个真实的故事在富人圈中不断上演。在财富积累到一定程度之后，海外置业成为富人圈中较热的一个话题。很多移民家庭的需求是立体的、交错的，比如有留学意向的就想顺便移民，有同样情结的还包括有投资的经商家庭。
随着“中国式特色”的海外移民持续火爆，国内的移民中介行业也正在日益壮大。但随着移民欺诈案件的发生，也令整个行业面临重大信任危机。好的移民公司必须拥有专业外籍律师团队，为申请人提供方案制订、文案审核、面试、陪同面试，以及申请过程中可能碰到的不公平待遇而进行法律支持等全套服务。
中际移民董事长蒋华认为，大家在选择因私出入境中介时，首先要确认对方是否为正规的中介机构，经审批的因私出入境中介机构会在其经营场所内的明显悬挂机关颁发的《因私出入境中介机构经营许可证》，《经营许可证》中会标明中介机构名称、经营场所、中介活动经营范围、中介机构行政区域等内容。
选择了中介公司后，作为双方和义务的保障，申请人一定要和中介公司签订一份详实的合同。合同中应对移民项目、办理时间、办理费用、双方的义务和退款条件等事项逐一进行详细的表述。中际移民本着专业、敬业的，已经为我们的客户成功办理了不同国家的移民申请，在业内赢得了良好的口碑。
2014年，联邦“一刀切”法案中，L先生就是其中被退回的客户之一。当初L先生通过朋友介绍来到中际移民。中际专家团队根据L先生的个人情况，制订了一套详尽的申请文件，于2010年递交了申请并获得档案号。在等待了3年后却被一刀切退回申请，确实让他很沮丧。然而，就在关闭移民申请的同时，欧洲掀起了购房移民热潮。在中际移民顾问的介绍下，L先生了解到塞浦斯购置物业同时可以获得欧盟永居身份，不失为一举两得的好机遇。他看到了中际移民团队所付出的努力和敬业，于是再一次把移民这件大事继续交付到我们手上。
客户背景：L先生联邦投资移民申请被退回，希望转投欧洲移民。对移民的主要要求是：能便捷的获得一个海外身份，同时不需要一直定居在当地，如果能够兼顾置业就最理想。根据客户的这一需求，中际资深顾问为L先生推荐了塞浦斯移民，客户在短时期内成功获签。
申请过程回顾
2013年8月签约；2013年8月赴塞浦斯考察并签订购房协议；2013年9月支付全额房款；2013年11月递交所有申请材料；2014年1月获得永居签证。
中际专家分析
中际移民以优质的服务质量与庞大的移民递交量，在塞浦斯当地保持着良好的口碑。公司董事长蒋华多次受邀与塞浦斯友好会见。中际移民提供全方位安家服务，包含参观学校、入学.、生活指导、收房、租车、后期再投资等各个方面。
我们细心负责的文案专员，都具备非常丰富的工作经验，对于客户，我们会在第一时间一次性的通知客户需要准备的所有文件，绝不会因自己的原因向客户索要后补资料。细心的文案也会将客户的资料进行全面的整理。大大提高了文案效率也缩短了递案时间。
我们有周到体贴的陪同：客户在飞往塞浦斯之前，我们详悉了解客户的任何情况，包括客户购房意向，住宿餐饮等特殊要求，都会提前通知海外陪同。当客户到达塞浦斯之后，一下飞机就会看到我们的VIP陪同在等候接机。而在整个商考过程中，材料翻译、填表格、约律师、银行开户、去超市买日用品、购房、送机……都全程陪同加翻译，为客户提供即时的服务。我们为客户提供专业的问题解答，为客户安排行程计划，给与客户最妥善的。以最优质的服务让客户轻松达成移民梦想是我们一贯的旨。
如何给投资项目“验明正身”？
侨外集团上海分公司总经理赵海萍新浪微博：上海侨外移民邮箱： 咨询电话：
申请人信息：上海侨外客户C 先生。C先生是公司创始人身份。在咨询侨外移民公司之前，曾经有过在其他中介办理美国投资移民失败的经历。后经侨外移民上海分公司签约办理美国EB-5投资移民，目前全家已经拿到美国临时绿卡。
申请过程重现
C先生是在2012年年开始在其他中介签约移民，2013年春节期间宣告失败。C先生的条件资质很好，是公司创始人，有充裕的资产条件。他有两个孩子，其中一个在美国出生。申请美国移民也是希望全家得到绿卡，移居美国。
通过朋友介绍，C先生抱着试一试的心态，到侨外移民上海分公司咨询专业顾问，寻求新的解决方案。
通过和C先生深入沟通，侨外上海的专家了解到客户办理美国移民的失败原因：
首先，C先生投资的美国EB-5项目是：“会议中心项目”。由于客户缺乏专业知识，一家不靠谱小中介，投资了这个美国移民史上著名的投资诈骗项目：2013年春节期间，美国会议中心项目被指诈骗。幸运的是客户拿回了50万美元投资款，但几乎一半的管理费已被花掉而无法追回。这件事情使C先生对于现在中介的诚信和项目真实性产生了怀疑，而了客户移民美国的信心。
另外，侨外上海的专家通过跟客户的深入沟通，发现原中介给客户指定的个人材料及资金方案都存在真实性问题。首先，C先生原本是自己开办了公司，公司的经营状况良好。但原中介因觉得解释公司注册资金来源麻烦，为图省事将C先生的身份改为公司高管，年工资收入达百万元，资金方案是公司高管收入。侨外专家在审核他的材料时发现这一问题，这与真实情况不符，在向美国移民局递交审核材料时，这些不真实材料都有很大风险，很容易被拒。这也让C先生强烈质疑原中介的专业性和诚信度。
在了解了上述情况后，侨外上海移民专家向客户推荐了侨外当时在售的美国EB-5投资移民的美国大道855号白金公寓项目项目。经过详尽的沟通分析，对于50万美元的投资款，侨外为其选用了客户公司借款所得来解释资金来源。由于项目优秀，以及解释资金来源的资料清晰明了，整个申请进展顺利，客户最终于2014年11月I-526获批。在侨外专家的专业诚信协助下，失败一次没有成为客户美国梦的拦虎，C先生一家最终梦想成真。
侨外专家分析
投资移民行业领军品牌，侨外移民上海分公司总经理赵海萍介绍，投资移民，客户一定要擦亮双眼，谨慎地选择有诚信的移民中介和区域中心，不能再让类似的“会议中心”项目再投资者。她的专业是：专业的移民专家去看一个项目的时候，首先是看区域中心是不是被移民局去核准的，其核准的内容包括它可以经营的范围，比如区域中心可开发的项目，只包括建筑业或者医院，但其却建一个港口，这就不合理了。
另外，在失业率较高地区投资50万美元，创造相当数量就业岗位方面，也可能隐藏“埋伏”。只有在目标就业区里的投资移民项目才可以是最少50万美元，比如说区域中心所涵盖的是纽约，那么他一定要有纽约当地的所核准的，我们叫TEA，也就是把纽约设定为目标就业区，所以我们以前还看到过没有TEA的也说是50万美元，这样等于在主观上就了投资人。
据统计，美国近两年批准的大约10000张投资移民临时绿卡，绝大多数给了中国人。那么受人追捧的美国投资移民应注意什么？申请者最关心的不是资金回报率，而是所投项目是否真实可靠和移民成功率的高低。对于不熟悉美国市场的外国人，求稳妥放在第一。赵海萍女士提醒，当投资申请人实在无法确认项目的安全性时，必须具备：一定会有区域中心的移民局核准函，一定要有目标就业区的认证函，一定要有正规的项目法律文件，包括私募备忘录，这里面还会涉及到认购协议书，监管协议，投资人和基金公司之间的运营协议，所以这里面会有非常多的法律文件，一环扣一环的衔接在这里面。
侨外移民作为行业领军品牌，会对项目进行实地前期考察，只有对项目的可行性，安全性，变现能力，就业创造能力进行了分析作出可靠证明后，才会向客户进行推荐，客户的资金和绿卡安全。投资人只有充分了解美国投资移民的风险，了解如何甄选项目和合作方，才能降低风险，实现美国梦。
问题：投资移民在中国“如火如荼”，申请人数暴增引发移民政策“水涨船高”，移民中介机构服务也出现明显的参差不齐。那问题来了？在办理投资移民的过程中，如遇到突发问题该如何解决？
上海景鸿出入境移民部总监李慧：
投资移民的办理过程繁琐，投资人需要委托专业的移民机构来协助办理，在办理过程中移民机构会在不同阶段由专业团队跟进，最终达成客户的移向获得绿卡。一个成熟的移民机构，其在环节的把握上会建立起有效流转机制保障客户办理的顺畅。无论哪个环节遇到问题，都可能对投资人的时间与造成损失，短则几个月，长则数几年，那作为专业的移民中介机构该如何解决问题的发生，或者杜绝此类问题发生的可能呢？
如果在申请过程遇到突发状况，那么就需要了解是哪一个环节出现了问题，是客户个人因素，还是材料的原因，移民局或其他受理机构传递材料的时候出现纰漏。以材料原因举例来说，申请人通常会在I-526审核和广面试阶段收到补件通知。出现在I-526审核阶段，这表明移民局认为申请人的资金来源解释不够完整，有可能卖房款来源的资金缺少转账凭证或进账记录，或者工资性收入个人纳税记录不清晰，或者房产抵押贷款没有贷款进账记录等。也有一些补件通知出现在广面试阶段，这就需要根据客户的身份和工作背景，补充个人简历方面的文件了。很多申请人收到补件通知时，认为这是一种突发状况，担心自己的申请会出现问题。但事实上由于近几年的申请人数增加，材料审核也愈发严格，补件的概率也随之提高。申请人一旦遇到补件，只要根据移民局的要求补充相应文件就可以了。如果客户出现无法提供直接、正面的补件材料的情况，就需要移民机构出具方案，协助客户提供辅助材料，在一定情况下这种方法也是可以的。
另一种突发状况有可能会发生在投资过程当中，但专业的移民机构通常在投资前期对项目进行充分、全面的考察，避免突发状况的发生。通常从投资行为来说，分为主动投资和被动投资。主动投资的移家主要有和，在这类投资中申请人要充分把握市场的动态，按照提交移民局的商业计划书进行自主经营，达到要求后才能获得身份。主动投资需要申请人拥有一定的投资和经营的经验，尽管专业的移民机构会在前期帮助申请人筛选项目的时候降低风险，但由于申请人是自主经营，对当地市场不熟悉，或者经营不善无法满足营业额要求等因素，遇到突发状况机率可能会相对较高，承担风险也相对较大。而以美国为主的投资移民方式属于被动投资，将资金投资到项目之中，满足移民局的10个就业岗位，项目建设和完善要求后就获得绿卡和返还资金。这类投资申请人不能控制投资的过程和结果，因此对于前期投资项目的选择非常重要，如项目建设是否满足就业要求，发展前景和市场预期，通常移民机构在协助申请人办理的时候，也会重点审查项目法律文件，提高投资安全系数。
为了避免突发状况的发生，申请人重视移民机构和项目的选择。而申请人一旦在办理过程中如果遇到突发状况，一定要保持冷静心态，积极配合移民机构协商应对方案，给予更多的信任和理解，才能顺利解决问题顺利完成申请，最终实现移民的梦想。
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