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苏州房地产上海杭州苏州再上演地王争夺战 房产泡沫破灭在上演

类别:人文民俗 日期:2013-9-26 10:48:39 人气: 来源:

  继4日诞生全国单价地王​后,5日上海、杭州、苏州三地再次上演地王​争夺战。此轮地王​盛宴让围观者大呼疯狂,小伙伴们被惊呆了!

  在得知农展馆地块的楼面价拍出7.3万元/平方米,问鼎全国单价地王​后,万科董事会王石在微博上评论称:“精明的李嘉诚先生在卖、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

  尽管从李嘉诚抛售举动得出内地楼市泡沫将破的结论为时尚早,但是地王​盛宴背后的楼市风险聚集值得高度。

  无论是单价地是总价地王,房地产商们的夺地豪情都超出了市场的想象力。在限购的背景下,房企仍然敢高价拿地,无非是豪赌未来房价爆发式上涨。然而,我国目前的房价上涨与城镇居民的收入增长并不匹配,也不符合中央稳定房价的调控基调。楼市泡沫积累到一定程度,会因某个导火索破灭,届时市场大幅动荡就在所难免。

  针对新一轮房价上涨,近来有些专家提出,中国楼市应该完全市场化,让“泡沫”自生自灭,此言论之弊端不可不察。从国内外的教训来看,楼市泡沫破裂的负面影响巨大。当年日本房地产泡沫破裂后,重创日本金融业,金融机构不良债权大幅增长,同时也重创了日本经济,给企业和消费者支出带来不利影响,导致长期的内需不足。眼下国内房地产泡沫破灭的也在上演,鄂尔多斯新城变“空城”,房企老板跑项目停工,百姓借款无法收回,经济萎缩,地方巨额债务令人担忧。

  防止楼市泡沫扩大,并非无招。加快收入分配制度的步伐,提高居民收入以缩小房价收入比就是一条出。此外,建立楼市调控长效机制也被寄予厚望。

  房地产调控长效机制涉及土地制度、房地产税收制度等,背后牵扯到诸多利益格局的重新分配,相信有勇气和决心推进一系列,真正实现房地产市场的平稳健康发展。

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  原标题:地王盛宴背后的风险 房地产泡沫破灭在上演

关键词:苏州房地产
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