随着美国房产投资热持续升温,美国置业人士不断增多。 绝大多数房产投资者的目的是在获得房产保值和增值基础上同时获得租金收益——实现以租养房。近日,得居以全行业领先的全球落地服务体系,除了为海外置业者提供奥兰多优质房产项目之外,更是将服务延伸至房屋租赁管理业务,为客户提供包括奥兰多房屋出租、费用缴纳、损坏维修、清洁出新等全方位的房屋租赁管理服务,确保客户无忧、省心、、轻松地收取租金回报,为有奥兰多投资需求的客户打造从房屋购买到房屋出租的全流程极致闭环体验。
奥兰多是闻名全球的度假圣地,有大型主题乐园迪士尼乐园、环球影城、梦到房子着火海洋世界等知名旅游资源,2016年游客量前十的主题乐园里,奥兰多占了六个。每年吸引的游客也在不断突破纪录,2018年,奥兰多吸引了超过7000万来自世界各地的游客。奥兰多已成为国内房产投资客青睐的城市,也是全美租金回报率最高的城市之一。奥兰多的旅游特性让大部分投资者选择购买短租房作为投资,但因租客人口流动性强,很多业主人在国内,如果业主直接将房源租给租客,往往会遇到租客素质差、房屋装修损坏严重、房租无法按时收缴等问题,业主还需要熟知奥兰多当地租房相关法律,避免发生经济人事纠纷。
因此购房后的出租管理就成为重点,短租房比长租房复杂繁琐,管理的好可获得高收益回报,若管理不好则会出现房屋闲置浪费甚至造成投资亏损。与国内大部分海外房产销售机构将客户所购的房屋交给海外房屋托管机构打理不同,得居开业内先河,拿最复杂的租赁市场作为试点切入海外租赁管理业务,直属得居的奥兰多分公司在当地组建了专业的团队,直接为奥兰多业主提供房屋租赁整体解决方案,成为国内首家从海外房产购买直通到房屋租赁管理的海外房产互联网平台。
得居不仅仅是把业主的房屋租出去那么简单,凭借得居在美国拥有的强大的资源服务体系,将租房流程中的业务进行了整合。从租前线上上传房源,租客信息匹配,到租中的租务代办、房屋保养,再到租后的房屋清洁、税务管理,纠纷处理,都配备了当地专业的团队一一对应处理,这些团队均有相当丰富的当地房屋管理经验,能够为用户事无巨细地提供房屋出租时各个方面的服务。免除了客户与租客可能出现的沟通烦恼,也避免了发生问题后海外房产销售机构与海外房屋托管机构相互推卸责任的情况,最大化保障每位业主的切身利益。没有语言和时差障碍,也无需飞来飞去的人力财力, 让业主在整个托管的过程中,轻松省心。
“透明化的服务内容、放心的代租代管服务、安全可靠的交易流程”,得居作为国内领先的海外房屋银行服务平台,租赁管理服务是得居落地服务体系中重要的一环,得居竭力将房屋租赁管理服务做到极致,品牌在行业内有口皆碑。得居奥兰多房屋租赁管理服务上线不到一个月,因其不断完善的运营模式及服务体系,受到广大业主好评。据了解,得居正在搭建的业主服务平台不久将会上线,用户可在得居APP上随时查看、追踪相关房屋租赁信息和收益情况,实现奥兰多房产一键托管。同时,得居也将会继续深耕房产租赁管理领域,在其他国家和地区推出租赁管理业务,真正解决客户的收益问题,为海外置业者创造更大的价值。
值得一提的是,不仅仅是海外房产租赁管理服务,得居从成立之初,完善的海外房产售前售后服务体系便贯穿始终。得居海外上线一年多,通过创新的互联网模式,目前已发展成为海外置业服务领域的领军企业,覆盖全球50+国家、100+城市、1000+房产项目。其不断整合线上线下服务资源,先后在美国、泰国、马来西亚等国家设立隶属于得居的直属分公司, 构建的全球落地服务体系可为海外置业者随时匹配可行性方案,并提供看房、验房、收房、租赁管理、贷款服务以及二次出售服务等,已为数万人提供过海外置业服务。
得居CEO吴洪斌对记者表示:“得居海外定位为海外房屋银行,是以海外房产为资产标的,通过‘投资顾问IC(国内)+房屋管家MC(海外)’提供‘甄选+咨询+委托’的类私人银行服务。得居海外将恪守“产权真实、交易安全、价格合理”的风控,更好地为海外置业者提供甄选房源、咨询服务、交易服务、过户验收、租赁管理、出售变现等服务,以资产管理者的角色定位全面解决海外置业者的痛点。“
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