大智慧阿思达克通讯社10月31日讯，华天酒店（000428.SZ）益阳银城华天项目中的地产项目引外部投资者合作开发，拟引资1.45亿元。该公司某高管曾表示，地产项目引入新开发模式，年内将陆续在多个项目上复制。
据华天酒店周四晚间公告显示，该公司全资子公司益阳市资阳商贸投资开发有限公司（下简称“益阳商贸投”）引入益阳晨晖资产投资管理有限公司（下简称“晨晖投资”）合作开发益阳大厦改扩建工程（二期）项目。晨晖投资将投资1.45亿元用于项目的后续建设。项目完成后，益阳商贸投与晨晖投资按照协议约定方式取得项目收益。
在项目的后续建设中，益阳商贸投将全权负责项目开发建设工作、竣工验收和栋证办理、日常财务管理和项目决算等事宜。项目竣工后，益阳商贸投享有项目7-25 楼商品房和地下室合计47852.8平方米物业的所有权以及与项目配套的公用机电设施产权和项目前期物业管理权。晨晖投资享有1-6楼商业约25583.3平方米的所有权。
这是华天酒店继灰汤华天城二期地产项目之后的又一次创新。不同的，灰汤华天城项目的创新是引入承包方，向承包方提供一定规划土地，由承包方负责后续的投资、项目开发建设、房产销售等工作；灰汤华天收取基本承包费和项目收益承包费，其中前者为固定费用，后者则按销售额的约定比例分月支付。
华天酒店在7月份时表示，在房地产开发中，将根据开发的实际需要，采取承包、股份合作、项目协作等多种形式引入专业化公司参与公司房地产项目的开发。
有分析师观点认为，对于资产负债率高达75.11%（截至2013年9月30日）的华天酒店来说，开发模式创新将极大缓解其资金压力。同时，该模式的创新将极大提升现有六座“华天城”项目（灰汤、张家界、银城、邵阳、永州、娄底）的开发速度。
发稿：黄思瑜/古美仪 审校：季鹤俊
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