漓江学院是一所民办本科学校。公开资料显示，该校创建于2001年5月，并于2007年10月整体迁入桂林雁山大学城内的新校区。新校区位于桂林市南部，距离市区20余公里，其东侧为广西师范大学雁山校区。
西龙村村民刘云（化名）当了30多年的村干部，他告诉澎湃新闻，2005年前后，因为要建设漓江学院新校区，西龙村被征180多亩地，每亩补偿近一万元，当时不少村民有一定的抵触情绪。最后，考虑大学落建附近，很多学生来了要消费，会有拉动作用，村民的思想工作才得以做通。
多位当地村民介绍，2009年前后，大量漓江学院学生来此就读，也把与该校西北门一之隔的地块带火了。该块地属于西龙村，后经区批准，变为了宅。此后，这里不断有楼房拔地而起。
澎湃新闻走访发现，此处的自建房已颇具规模，建筑多5-7层，分布略微凌乱。其中一些自建房占地面积大，可看出从设计时就考虑到商业用途。刘云表示，西龙村约80户，经村里统计，这样的自建房约70栋。
当地村民表示，盖房少则几十万，多则上百万，多数村民都是借钱盖房，想着以后做点生意慢慢回本。少数家庭困难的村民，无法独自盖房，就和外地老板合作，其模式是村民出地皮，外地老板出资金，房子盖好后约定好一定期间的使用权归出资的老板，到了约定期限后，房子归村民所有。
如今，这批自建房是西龙村村民的重要收入来源。村民们或利用房屋做生意，或部分用于出租，或整栋转租给二手房东。这也吸引了不少外地人聚集，在这里谋生、居住、就业等。
刘云说，除了少数村民外出打工，多数村民留在村内，他们当中一小部分种田地，多数靠相关商贸谋生，如做小生意、卖菜、跑运输等。
西龙村这片自建房中，饭馆、酒店、网吧、宠物店等商家林立，生意多面向大学生，其中以提供住宿服务的最多。
网络平台检索发现，事发区域附近有20余家酒店、旅馆、客栈、公寓等，单间每梦见楼房倒塌晚50-90元。除此之外，还有很多月租房无法在网络平台检索到，它们由村民或二手房东经营，隐藏于民房内，同样提供住宿服务。
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