梦到钱包丢了武汉房地产从业人员小兰辞职后到美国陪读,居住在最大城市克利夫兰,相当于国内的二线城市。
她说,在美国买房,如果不是在纽约、洛杉机等大城市,在二线城市买房毫无压力。在克利夫兰,一套上下两层,前面带草坪、车库的房子,并且是地段好的学区房,大概10万美元左右。而当地公布的家庭低收入标准,三口之家月收入是3000美元。买房容易养房却不简单。小兰说,每年要支付房产税,还有维修费用,如修个管道就可能要5000美元,另外还有学区赞助费等。
武汉伢小崔在法国读书8年,读完博士他就准备回国,其中重要原因是房子问题。巴黎市中心的房子房源不多,房价还贵,平均低价是每平方5666欧,高价是13574欧,总体均价是8265欧元。年轻的新婚夫妇一般买不起市中心房子,要买也只能是小户型。
和国内动辄90平方米不一样,巴黎的主流房型是15到30平方米。小崔有个朋友每个月3000欧元左右,税后大概24002500欧元左右,最后买了个20平方米的房子。
武汉伢小王在英国著名的大学之一利兹大学读博士,他说,在利兹买房比到要相对容易些。利兹历史悠久,房子以老房居多,即便是年轻人买房多数买的是二手房。利兹距离英国大城市伦墩和曼彻斯特都不太远,但房价却不大贵。如果买套房大概是10-20万英镑,而如果家庭有正常收入,一般家庭年收入4-5万英镑,因此压力不算很大。
武汉85后姑娘小雷在读书。她最近看法兰克纸说,人持有房子产权比例是48%。即使买房,也不大可能工作两三年买房的,几乎所有的年轻人都是租房住或者跟家人住。
小雷认识一对26岁的年轻夫妻,丈夫是水泥公司销售经理,妻子是医院接电话的秘书,别说买房了,连城里都住不起,结婚就租住在一个乡间的独栋小房子里。小雷所认识在的武汉伢,主要是学生和开餐馆的。学生没钱买,开餐馆的多数要回国,因此房价再高,大家都不会焦虑这事。
小杨研究生毕业后作为人才从武汉移民到新加坡。他说,这几年新加坡的房价也在涨,面临和中国一样的问题:如何稳定房价?他说,新加坡房子分私人和两种。私房因为市场,很多都被中国富人买走,炒高了房价。
6至7成购房者买的是公房。买公房有门槛,比如一定得结婚,并且必须是新加坡,如果只持绿卡,那就买不了公房的新房,只能买二手房。这样就造成新房比二手房便宜:一套100平方米左右的房子,二手房的价格是4050万新币,新房大概在30万新币左右 。
小李从华科大毕业到继续读书。她说,房价并没有传的那么便宜,她所在的首都,市中心公寓均价40万到50万澳元,而一个普通大学生毕业后入门级年薪是5万澳元,一个人买就有点难,如果是小两口一般工作两年就可以月供房了。
郊区房就便宜了,她有个朋友,在离悉尼有1个小时火车车程的地方买了套二手房,价格是60万澳元,大约折合人民币360万元。
武汉伢小张是国内一知名通讯企业巴西分公司工程师,现在他们夫妻租房,月租金要1万人民币。他说,因为要办世界杯和奥运会,当地房价涨幅较大。前段时间他问了里约新城区靠近未来奥运村的一套房子,大概100平方米,售价折合人民币150万。他的月收入大概18000元人民币左右,想买房还是很吃力,多数人还是选择攒钱回国买房。
计算机专业毕业生小郭被派遣到日本工作,认识了一位居住在日本奈良的朋友。奈良是日本的古都,在日本国内属于二线城市。这位朋友现在住的一套80平方米的公寓大概在2500万~3000万日元,奈良房价近10年几乎没涨。按照现在一流制造企业工资水平,25~30岁,月收入30万日元,等到了35岁课长级别,年收入包括金800万日元。因此相对于收入,房价压力不算很大。另外,买房比租房价格每月只差1万日元左右,也促使大部分会选择买房子。小郭说,尽管奈良房价不高,但是她工作的东京,价格就是1.5倍左右,还是比较贵的。
刚结束的武汉房交会,有房产中介机构在汉推出200万元购房,就能获得欧洲国家居民身份和永久产权,吸引了很多武汉投资者。海外房价真有那便宜吗?昨天,本报邀请工作、学习界主要发达国家的8位武汉伢,调查当地房价发现,生活在巴黎、法兰克福等海外一线城市的普遍觉得生活压力较大,而在利兹等各个国家二线城市买房的人,则买房压力小。
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