近期，青城山区域成了成都楼市最受关注的焦点：中德·青城国际养生公园奠基、蓝光·青城河谷国际度假区亮相、明宇·豪雅青城开盘在即……
距离成都仅半小时车程的青城山，作为世界文化遗产，其旅游价值早已被认可和挖掘。不同的是，今年，扎根青城山的开发商开始重新思索青城山产品的定位，开始从过去的“高大上”，资源、概念炒作回归到居住和生活本质上来，努力呈现多样化产品，提升产品的附加属性，以期挖掘更多潜在客源。随着酒店、会所、高档餐饮、娱乐设施、配套商业等的完善，青城山正逐渐从以前单纯的旅游模式转向度假居住模式。
配套升级
青城山休闲度假地产后劲足
据报道，截至目前，都江堰市规划及在建的五星级标准酒店数量已达40余家，位居成都区域第一。记者通过多方了解到，明宇豪雅青城五星级度假酒店将于明年下半年开门迎客；海航引进的唐拉雅秀酒店的定位将休闲度假与会议结合，不仅设置有300余间高端客房，还拥有大型的会议中心、餐饮场馆等；中信·云栖谷规划了3座五星级酒店……
除大型专业酒店外，记者从其它渠道了解到，炎华置信·青城郡、斯维登度假别墅、龙湖·小院青城等都推出了度假型酒店。这些度假别墅一般都是一幢拥有三个房间，周末价在2000元/天左右，日常价1500元/天即可入住。对游客来说，周末时邀上亲朋好友，包下一栋别墅，在这里呼吸凉爽新鲜空气，爬山、垂钓，烧烤，多样化的产品形态能提供多样的度假生活方式。
此外，据不完全统计，目前在青城山、赵公山、街子镇等几个相连板块共有30余个在售项目，多数都有配套商业，其中一些大项目中还都规划有相当体量的集中式商业。其中，蓝光·青城河谷国际度假区将由蓝卡健康、三大主题广场、16000平方米儿童嘉年华、11000平方米的川西古镇和一个养生俱乐部组成。海航·香颂湖国际社区涵盖了高品质岛居别墅、精装度假公寓、五星级酒店、欧洲风情商业步行街等，该项目今年配套的温泉、开心农场、骑士庄园也会相继呈现。中信·云栖谷更规划有800亩的水岸商业群落，其中包含3座五星级酒店、大型青城MALL、特色商业街等。
明宇·豪雅青城项目副总蒋弋称，经过上一轮粗放式发展后，现在青城山的地产正处于转型和升级阶段，开发已进入到3.0时代。第一个阶段是粗放式开发，开发商基本上是靠山吃山，拿块地就开始盖房卖，没有商业配套；第二阶段，开发商开始考虑一些商业配套，规划了部分酒店，配备有小型商业，但依然留不住人；现在进入到第三个阶段，即以酒店服务为核心的度假休闲阶段。如果青城山区域这40多家五星级酒店后期都建成开业，再进行合理的规划引导，在青城山修建一些大型的主题性商业配套，就能吸引越来越多的人到青城山，并且留下来、住下来。
服务升级
青城山将形成度假产业链
明宇·豪雅青城项目副总蒋弋告诉记者，明宇豪雅青城项目主打60—180平方米的度假型物业，同时豪雅酒店也将是明宇豪雅青城项目的生活配套。据悉，购买豪雅青城物业的业主将获得高达房屋总价40%的“豪华电子钱包”，它可为业主后期的度假休闲提供全方位的服务，包括入住全国各地明宇集团旗下的酒店。业主进行餐饮消费、物业管理、保修保洁等都可以用电子卡里的钱进行消费。蒋弋表示，以前的度假型物业更多的停留在概念上，业主真正入住后才发现配套不全。如果选择周末去住两天，业主打扫卫生都需要一天时间，而且空置期间房屋易受潮。“现在明宇是要实现真正的为人服务，要让业主既能享受到青城山的资源，还能享受到完善贴心的酒店式服务，真正实现第二居所的度假生活功能。”
除明宇·豪雅青城项目外，总规划用地约2000亩的中德·青城国际养生公园项目将以全球健康之巅美国克利夫兰、养生之都蒙特勒为蓝本，融合世界顶尖健康养生产业的巨大能量，构建与“世界自然文化遗产”相匹配的养生产业体系，打造“中国一流、世界水准”的养生小镇，为都江堰成为“全国旅游目的地”提供强有力的支持，更为都江堰今后的产业结构调整提供新范本。蓝光·青城河谷国际度假区还将打造一个养生俱乐部，对该项目的业主，蓝光将赠送一个蓝卡医疗的会籍，提供专属私人医生团队。中铁·水映青城也对外公布了其“交换式度假”的内容：将携手知名管理机构，为业主提供专属房屋管家，对房屋进行专属打理、租赁及全球450余个城市的交换式居住。
业内人士认为，青城山板块的发力除了开发商的努力外，还需要政策规划的保驾护航，青城山拥有丰富的旅游资源，发展旅游地产优势很明显，如何结合青城山自己的特色，规划的产品给以前来过的，或者是没有来过的旅游者，或者是来这里购房的人提供一个充足的理由。
（本报记者 胡华梅）
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中德·青城 国际养生公园奠基
5月30日，由中德置业开发的青城国际养生公园举行了盛大开工奠基仪式。
据悉，青城国际养生公园总规划用地约2000亩，总建面约50万平方米。该项目涵盖世界养生服务、奢侈温泉度假酒店、纯天然有机农场、会所、财智商务特区、哈罗公学野外营地以及度假别墅等多元业态，将形成养生产业、财智平台、高端度假生活、生态地产四位一体的独特产业模式。项目更邀请到了世界级建筑大师PATEL先生和普利斯景观园林公司这样的团队加盟，将打造“世界度假胜地，绿色生命家园”。
蓝光·青城河谷
国际度假区亮相
日前，蓝光·青城河谷国际度假区产品上市发布会召开。据悉，青城河谷是青城山板块目前唯一一个结合自然山水的项目，也是该区域唯一一个以造配套为主的项目，将以川西风情的滨河商业古镇为主，结合全方位的俱乐部及全能型的度假洋房，为青城山带来全新的生活模式，
据了解，该项目从人性化居住角度出发，将打造约36—55平方米精装全配度假公寓及约46—84平方米舒居退台洋房。 青城河谷的商业古镇将由蓝光的商业团队运营打造，将建成川西民居风情和丽江古镇的文化元素相融合的风情商业街，计划在明年7月开街运营。
（本组采写 记者 张硕）
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