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鲍仁君:克利夫兰相当于杭州 房价美国最低之一

类别:克利夫兰资讯 日期:2017-11-7 18:36:43 人气: 来源:

  这次回国,主要是走亲访友。从海淀,到广东中山,周转安徽合肥,再到山东费县,一下来,既有大城市,也有小村庄,无论是风俗人情,还是经济状况,相差很大。

  我也经常被问,“和美国比怎么样?” 比较的对象,可能是房价,可能是车价,也可能是气候,不一而足。

  这个问题的答案,真的要取决于比较的对象。从气候来说,克利夫兰地处美国五大湖区,美国本土的说法,属于“middle west”,部,其实按照地理,应该算作东部。美国人说的东北,一般指麻省附近的几个州,克利夫兰所在的俄亥俄,不算东北。好比从地理上来说,应该是我国的中心,西安都应该算是东部,从这个意义上来说,克利夫兰更类似包头,不算东北,靠近临国。

  从气候上来说,克利夫兰一般11月就会下雪,有时候5月份还会下雨,一年有接近半年的雪季。往往雪停了之后,两三个星期就转换成夏天。秋天也极为短暂,譬如这次我回到克利夫兰,虽然已经是10月份,但是大街上仍然很多人穿短袖,气温大约有20度,比还暖和。再过两个星期,羽绒服就要拿出来了。我没去过东北,但我想象的东北,无非就是这样的气候,一年有半年雪季。

  按照的数据,克利夫兰目前的人口为38万9千人,排在第48位。海淀的回龙观,或者朝阳的天通苑,都号称有百万人,这不到40万的克利夫兰,是个什么概念?美国所说的City,有点类似于我们说的主城区,我查了一下的中国城市人口排名,主城区排在48的是山东枣庄,大约212万人。

  美国的城市概念,和中国有些不同,克利夫兰隶属于Cuyahoga郡,我们说的克利夫兰,其实更接近于大克利夫兰区,这个区包括Cuyahoga郡, Medina郡等五个郡,统一叫做Greater Cleveland。目前Greater Clelvenad的人口大约为200万人,在美国排在第32位。中国目前排在第32位的城市,按照是长沙,行政区人口为700万。

  2016年骑士夺冠,超过100多万人到达现场。就算有外地来的人,那也是少数,基数为200万,怎么可能有100万人出来的?还有就是克利夫兰布朗橄榄球队,可以容纳8万人,为什么在球队成绩很差的时候,都能轻松坐满? 这就牵扯到一个区域认同的问题,也就是Northeast Ohio这个说法。

  俄亥俄东北部,是Northeast Ohio的直译,并没有这个行政划分,但是这个区域的人,大家有共同的身份认同。我们很多人的老家,都有这种说法,譬如我老家是山东的,就有鲁东南,鲁西南等说法,安徽也有淮北、皖南等说法。詹姆斯的回家的那封信,五次提到了Northeast Ohio,文章开头就是,Before anyone ever cared where I would play basketball, I was a kid from Northeast Ohio。

  除了大克利夫兰区,Northeast Ohio还包括Akron,也就是詹姆斯老家,Canton, 橄榄球名人堂所在地,从克利夫兰市中心出发,一般是一个小时的车程以内。按照,这个地区的人口大约为350万,在美国类似地区中,排在第15位。按照中国城市人口排名,目前排在第15的是杭州,870万人。

  在上述几个说法当中,按照我们中国中城市的概念,其实最后一种说法,可能更接近中国球迷想象的克利夫兰概念。离克利夫兰一个小时的Canton,和克利夫兰有什么关系?Canton的人,去克利夫兰看一场骑士的比赛,非常正常,开拓者的麦科勒姆,就来自坎顿,他小时候就是个骑士密。Canton对骑士的认同,可能要远超过密云对首钢的认同。

  说到这,可能跟很多球迷想象的不一样,你这都跟杭州差不多了,怎么被大家说的那么不堪,好像就跟一个小旮旯一样。没办法,这真不是我跟您说的,可能和克利夫兰给游客的第一印象有关。

  要知道,克利夫兰是曾经“阔”过的。在上个世纪50年代,克利夫兰曾经是人口百万的城市,在美国排在第五位,也就是仅次于纽约、、、,比现在的休斯敦还大。随着制造业的转移,克利夫兰逐渐衰退,人口在不断地减少,一直到现在的不到40万。当然大部分人口,都是搬迁到了郊区,但是整个地区的经济不振,是一个不争的事实。所以在克利夫兰随处可见,荒废的楼宇,多年失修的房子,整个城市的面貌,非常之差,和我们祖国一片大工地的场景,截然相反。按照高楼大厦的数量,克利夫兰可能真的不如浙江的一个县城。最近几年,克利夫兰经济在转型,一个发展重点就是,依托全美排名第二的克利夫兰医院,大力发展医疗产业,提倡科技创新。除了Case Western,本地没有高水平大学,转型并非易事,可喜的是已经有了,当地经济也在逐渐改善。

  我知道,我们比较城市,是绕不开房价的。因为人口流失,所以克利夫兰地区的房价也是美国最低的之一。美国的房价,也是学区房最值钱,大克利夫兰最好的几个学区,包括Solon、Beachwood、Pipper Pipe、Hudson等,花费30万到40万美元,就可以买到一个300平米的房子。美国说的房子,是我们概念中的别墅,一般是地上两层,底下一层,外加前院和后院。和中国不同,美国的房子都要缴纳地税,也就是每年3%左右的地税。所以也不能简单的拿这个物价,和你所在城市比较。

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